Dachgeschosswohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Heilbronn

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² (62m2 ohne Abzug von Dachschrägen) befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Turmstraße – ohne Aufzug, dafür mit zwei eigenen Kellerabteilen. Die Küche und das Bad wurden vor zwei Jahren renoviert, die Wände sind verputzt, Fenster sind vor etwa 10 Jahren erneuert worden.

Haustiere sind erlaubt.
Bei Hunden würde ich die Tiere im Rahmen der Besichtigung gerne persönlich kennenlernen; Katzen/ Reparieren/ Kleintiere sind grundsätzlich unproblematisch.

Trotz Dachgeschosslage überzeugt die Wohnung mit ausgeglichener Temperatur – im Winter nie kalt, im Sommer nie überhitzt. Die Elektroheizung sowie Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer/Boiler führen laut aktueller Mieterin zu durchschnittlichen Stromkosten von ca. 120 €/Monat (inkl. Heizung & Warmwasser).
Die monatliche zu erwartende Warmmiete liegt damit bei etwa 920 €, inkl. 100 € Nebenkosten.

Einzug nach Absprache möglich, frühestens ca. zwei Wochen nach Vereinbarung – spätestens zum 01.11.

Bad- und Kücheneinrichtungen/ Möbel können ebenfalls nach Absprache von der aktuellen Mieterin übernommen/ abgelöst werden.

Die Wohnung liegt im Herzen von Heilbronn: der Bildungscampus, die Neckarpromenade, Fußgängerzone, Einkaufszentren, Restaurants, Kino und öffentliche Verkehrsmittel sind alle in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.

Um Rücksicht auf die derzeitige Mieterin zu nehmen, werde ich die Besichtigungen gesammelt an ein bis zwei Tagen Mitte/Ende August durchführen – jeweils in Einzelterminen. Ich werde hierfür nur mit ausgewählten Interessenten Kontakt aufnehmen, um die konkreten Besichtigungstage individuell abzustimmen.

Bitte schreiben Sie bei Interesse gerne einige kurze Sätze zu Ihrer Person (z. B. Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin etc.). Das hilft mir sehr dabei, einen ersten Eindruck zu gewinnen.