Erdgeschosswohnung in Weil am Rhein

Diese schöne EG-Wohnung kann zum 01.11.2025 bezogen werden. Sie ist bis dahin vermietet und zu den Besichtigungsterminen möbliert (auf den Fotos wird die Wohnung in unmöbliertem Zustand gezeigt). Sie ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Haus ist umgeben von einem großzügigen Grundstück bestehend aus Hof und Garten.
Zu dem Apartment zählen neben vier Zimmern ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum und eine Einbauwohnküche. Zusätzlich gibt es einen überdachten Freisitz (ohne Sitzaustattung - anders als im Foto). Im Hof gibt es einen Stellplatz für Ihr Auto, welcher im Preis inbegriffen ist.
Die Garage wird als Gemeinschaftsgarage für Fahrräder genutzt. Hier können Sie auch ein Regal als kleinen Stauplatz installieren.

Zur Wohnung gehört ein Teil des Gartens, der zur Nutzung und Pflege im Mietarrangement enthalten ist, siehe Fotos (die Bilder zeigen die Nutzung durch die aktuellen Mieter, der Pool und Pavillon wird nach Auszug abgebaut). Ein Rasenmäher wird vom Vermieter gestellt und gemeinschaftlich genutzt.

Oberhalb der Garage befindet sich eine große Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung durch alle 3 Mietparteien.

Familienfreundlichkeit: Das Haus hat insgesamt drei Wohnungen auf drei Etagen. Kinderfreundlichkeit wird vom Vermieter gross geschrieben. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen.

Gas-Heizung: Das Haus wird mit einer Gas-Brennwert Therme beheizt, welche jedes Jahr gewartet wird um die Effizienz hoch zu halten.

Die Verbrauchskosten hängen besonders mit dem individuellen Heizverhalten der Bewohner zusammen. Die Fenster wurden mit Fokus auf Dämmung 2015 im ganzen Haus komplett erneuert.