Sonstige mieten in Düsseldorf-Kaiserswerth

Vergangenheit im Dialog mit der Gegenwart.

Dieses in jeder Hinsicht klimafreundliche Townhouse in hochwertiger Holz-Architektur befindet sich im Herzen von Kaiserswerth in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet in den historischen Kreuzberghof. 1 Minute zum Klemensplatz, Nähe ISD. Der historische Kern, die Kaiserpfalz, der Rhein und der beliebte Rheinuferweg sind fußläufig erreichbar.

Der besondere Reiz:
Die Mikrolage im Kreuzberghof

Der geschichtsträchtige Kreuzberghof in Kaiserswerth wurde mit viel Feingefühl und Respekt vor der Vergangenheit als zeitgemäßes Wohnprojekt entwickelt und im Sommer ´24 fertiggestellt.

Ein eigener kleiner Kosmos, der sich heute als nachhaltiges Hofensemble mit einem sanierten Bestandsgebäude aus den 1920er-Jahren und einem Neubau mit zwei Wohneinheiten in moderner Holzbauweise präsentiert. Eine gelungene Verbindung aus Vergangenheit und Gegenwart.

Der botanische Innenhof, um den sich die Gebäude gruppieren, sorgt mitten in Kaiserswerth für ein kühlendes Mikroklima und fungiert als Gemeinschaftsgarten und Begegnungsraum. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen privaten Außenbereich, sodass sich Gemeinschaft und Rückzug vereinen lassen.

Das Bestandsgebäude ist verkauft und bewohnt. Der Neubau besteht aus zwei großzügigen baugleichen Häusern, die beide als Erstbezug zur Vermietung angeboten werden.

Die im vorliegenden Exposé dargestellten Fotos und Beschreibungen beziehen sich auf Haus A.

Das Raumangebot:
Sehr großzügig! Sehr flexibel!

Mit ca. 230 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und 3 Bädern eröffnet das Haus ein mehr als großzügiges Raum- und Komfortangebot.

Flexible Grundrisse, die sich leicht an individuelle Bedürfnisse anpassen lassen, bieten bei Bedarf viel Freiheit beim Gestalten der Räume und damit reizvolle Optionen für individuelle Wohnwünsche.


Die Aufteilung

EG:
Großer Livingroom mit Essbereich und fließendem Übergang zur offenen Wohnküche. Duschbad mit WC. Garderobe. Die hochwertige, auf das Holz-Interieur abgestimmte EBK liefert mit ihren ausgesuchten Markengeräten beste Zutaten, um die ganz persönliche Sterneküche zu zelebrieren. Angrenzend: großer HWR.

Besonders charakteristisch im Erdgeschoss: Bodenbelag aus Tonfliesen und mehrere Einbauten aus Fichtenholz, die nicht nur praktischen Stauraum bieten, sondern auch die Raumwirkung maßgeblich prägen. Dazu: eine Morgenterrasse und eine Abendterrasse. Privatgarten

OG:
Offener Flur mit Blick ins Erdgeschoss als harmonische Verbindung zwischen den beiden Ebenen. Hauptschlafzimmer mit Ankleide. Elegantes Badezimmer. Weiterer Raum als Kinderzimmer, Home-Office oder Bibliothek. Galerie (auch als separates Zimmer abtrennbar). Besonders charakteristisch im Erdgeschoss: Massivholzdielen aus Fichte aus, sowie eine sichtbare Holzbalkendecke aus geölter Fichte. Wohnwirkung: Hell, freundlich, wohnlich.

DG:
Diele. 3 Schlafzimmer. Bad mit besonderer Raumaufteilung. Abstellraum. Charakteristisches Merkmal: Ein Dachflächenfenster eröffnet einen Blick in die umliegenden Baumkronen und lässt natürliches Licht auf die darunterliegende Einbaubadewanne fallen.

Zum Haus gehört ein Stellplatz im Innenhof, so dass auch das Parken angenehm komfortabel ist.

Summary:
Unikat.
Premium-Neubau mit allen Vorzügen des Erstbezugs.
Townhouse mit botanischem Innenhof im Herzen von Kaiserswerth.
Lichtreiche Stadtoase im geschichtsträchtigen Kreuzberghof.
Moderne Holzbauweise für gesundes Wohnklima.
Besondere Wohn- und Lebenswelt mit behaglichem Wohlfühl-Ambiente.
Für Freunde von natürlichem, nachhaltigem, ökologischem Wohnen.

Nähe ISD.