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Wohnung in Monheim am Rhein

Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Erich-Klausener-Straße
40789 Monheim am Rhein
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Kaltmiete
936,22 €
Zimmer
3
Fläche
81.41 m²
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Objekt-ID: 38080432

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 81.41 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 936,22 €
Nebenkosten: 290,01 €
Gesamtmiete: 1.226,23 €
Preis/m²: 11,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ansprechenden Neubauimmobilie (Baujahr 2021) und besticht durch eine gehobene Innenausstattung sowie einen hohen Wohncomfort.

Über den Dielenbereich gelangen Sie linksseitig in das helle Kinder-/Arbeits-/Hobby- oder zusätzliche Schlafzimmer. Anschließend daran befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das genügend Stauraum und Platz für Erholung bietet.

Im weiteren Verlauf der Wohnung befindet sich rechts ein Abstellraum.
Gegenüber befindet sich das moderne Badezimmer, welches über eine große, ebenerdige Dusche, diverse großzügige Ablagemöglichkeiten sowie eine Badewanne, die zum Verweilen einlädt, verfügt.

Im Anschluss heißt Sie der offene Wohn-/ Essbereich nebst Küche willkommen. Davon abgehend ist der Balkon, der einen Blick ins Grüne bietet.

Dank eingebauter Rollläden und Dreifachverglasung an allen Fenstern sind Ihnen ruhige Nächte stets garantiert. Alle Wohnbereiche sind aufgrund der großen Fensterfronten besonders hell und freundlich.

Die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, der Winterdienst und viele andere Annehmlichkeiten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Es erwartet Sie daher ein "Rundum-Sorglospaket" mit besonders niedrigen Energiekosten.

Tiefgaragen-/ bzw. Außenstellplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden.

Die in der Anzeige enthaltenen Fotos sind Beispielbilder einer Musterwohnung.
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Lage

Erich-Klausener-Straße
40789 Monheim am Rhein
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Monheim am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,11 €/m² in Monheim am Rhein.

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