Etagenwohnung in Bonn-Venusberg

Diese frisch renovierte und energetisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten 4-Parteien-Hauses vereint modernen Wohnkomfort mit exklusiver Lage im grünen Bonner Stadtteil Venusberg. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ruhige Nachbarschaft machen sie ideal für Einzelpersonen oder Senioren, die ein stilvolles und praktisches Zuhause suchen.

Schon beim Betreten überzeugt die helle, freundliche Atmosphäre: frisch gestrichene Wände, lackierte Türen und pflegeleichter Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen. Das großzügige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront bietet Zugang zum Balkon mit elektrischer Markise und Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten.

Für Lichtkomfort sorgt ein modernes LED-System in allen Räumen – per Schalter oder Fernbedienung steuerbar (inkl. Helligkeit und Farbtemperatur). Die geflieste Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Geräten ausgestattet, deren Übernahme gegen faire Ablöse gewünscht ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine nahezu bodentiefe Dusche, Milchglasfenster, Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank.

Ein eingebauter Schrank mit Glasböden bietet zusätzlichen Stauraum. Im Rahmen der energetischen Sanierung wurden dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden installiert. Die Elektrik wurde geprüft (E-Check), die Gasheizung erneuert und wird regelmäßig gewartet. Kabel-TV ist vorhanden, der Vertrag muss eigenständig abgeschlossen werden.

Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein separates Dachbodenabteil, insgesamt rund 26 m² zusätzliche Nutzfläche. Im Waschraum ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Parken ist mit Anwohnerausweis möglich, eine gepflasterte Einfahrt eignet sich ideal zum Be- und Entladen.

Die Wohnung liegt ruhig und grün im begehrten Bonn-Venusberg mit altem Baumbestand, gepflegtem Umfeld und guter Anbindung an Innenstadt und Autobahn.
Kaltmiete: 900 €, Nebenkosten: 150 €, Kaution: 2.700 €. Gas/Strom separat (Ø 80–120 €/Monat für Singles).