Maisonette-Wohnung in Koblenz-Niederberg

Zur sofortigen Vermietung steht diese attraktive, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit insgesamt 4,5 Zimmern in einem 6-Parteienhaus im Koblenzer Höhenstadtteil Niederberg/Arenberg.

Auf der unteren Etage befindet sich der großzügige Eingangs-/Flurbereich. Von diesem erreicht man die gemütliche Einbauküche mit Markenelektrogeräten und einem angrenzenden Vorratsraum, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein weiteres einladendes Zimmer sowie das Gäste-WC mit Dusche.

Über eine Wendeltreppe im Flurbereich mit Massivholzstufen und einem Stahlgeländer erreicht man die obere Etage mit einem Flurbereich, von dem aus man ein Schlafzimmer mit großer Fensterfront und einem begehbaren Kleiderschrank, ein weiteres großzügiges Zimmer mit 2 großen Dachflächenfenstern, ein kleines Büro/Gästezimmer und das Badezimmer mit Waschbecken, WC, Spiegelschrank, Wanne mit Duschwand, Stauraum und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner erreicht.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil, ein hauseigener Wasch-/Trockenraum sowie der ebenfalls zu dieser Wohnung gehörigeTiefgaragenstellplatz mit einer Wallbox.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das zu einer sehr schönen Wohnanlage aus dem Baujahr 1996 gehört und Wohnen im Grünen mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt bietet.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkettboden und neuem Laminatboden sowie Fliesen mit mediterranem Flair. Alle Wände wurden aktuell frisch geweißt. Die Gasetagenheizung ist aus dem Jahr 2023 (Brennwerttherme). Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Warmwassertank.

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Vorlage der üblichen Unterlagen (Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate bzw. unbefristeter Arbeitsvertrag).

Eine telefonische Kontaktaufnahme wird bevorzugt (0173 - 65 70 475).