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Maisonette-Wohnung in Pfullendorf

Attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Pfullendorf

Hauptstraße
88630 Pfullendorf
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Kaltmiete
800 €
Zimmer
3
Fläche
102 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38082756

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 102.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 110 €
Gesamtmiete: 910 €
Preis/m²: 7,84 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 1901
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Ab dem 1.10.2025 kann die schöne Maisonette-Wohnung, die in der 3. und 4. Etage liegt, bezogen werden. Zu der Wohnung zählen drei bzw. 3,5 einladende Zimmer. Eine bereits eingebaute Küche mit Speis spart Ihnen beim Einzug Zeit und Kosten.
Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1903 und wurde um 1990 komplett saniert und renoviert. 2024 ist zudem eine komplett neue Gasheizung (eigene Gastherme) eingebaut worden.
Der Dachstuhl wurde ebenfalls nachträglich ausgebaut und bietet durch die Gaube und den Sichtdachstuhl einen wunderbar hellen und geräumigen Raum.

3. Stock: Wohnzimmer/Küche + Speis/Bad und Schlafzimmer.
4. Stock Dachspitz: heller großer Raum mit Laminatboden und ein kleiner Raum, in dem sich die Gastherme befindet und z.B. Platz für kleines Homeoffice oder ähnliches.
Der obere Bereich wurde nachträglich an der Treppe mit einer Türe und Zwischenwand abgetrennt.

Die Wohnung ist komplett mit Laminatboden ausgestattet. (Bilder 4. Stock noch mit Teppich - Laminat wurde nachträglich verlegt.)

Einen Balkon oder Keller gibt es leider nicht (Stauraum im Zimmer mit Gastherme), dafür jedoch historischen Charme durch die charakteristischen, baujahresgetreuen Holzbalken, welche sich in der ganzen Wohnung und im Treppenhaus wiederfinden und somit der hellen Wohnung das gewisse Etwas verleihen.

Parkplatzmöglichkeit gibt es im ca. 2 Min. Fußweg entfernten Parkhaus mit Anwohnerausweis (Platzanmietung über Stadt/Gemeinde möglich)

Die Wohnung ist regulär zum 01.10.2025 frei, kann jedoch nach Absprache auch früher bezogen werden.

Bitte beachten Sie, dass wir vor Besichtigung gerne einen persönlichen Eindruck von Ihnen bekommen möchten, daher freuen wir uns über Ihre Vorstellung mit ein paar Eckdaten und einer Selbstauskunft.
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Lage

Hauptstraße
88630 Pfullendorf
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,10 €/m² in Pfullendorf.

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