Dachgeschosswohnung in Paderborn

Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung im 2. OG eines gepflegten Altbaus mit nur drei Parteien – ruhig gelegen. Der Erstbezug der teilmöblierten Wohnung ist voraussichtlich ab 01.10.2025 möglich. Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Endausbau, Besichtigungen mit realistischem Wohneindruck sind voraussichtlich in vier Wochen möglich. Interessenten können sich jedoch gerne bereits melden.

Die großzügigen Wohn- und Schlafräume liegen jeweils in Dachgauben und bieten dadurch helle, luftige Räume ohne Dachschrägen und mit großen Fenstern. Die eigentlichen Dachschrägen wurden durch Wandlösungen mit Durchbrüchen optisch abgetrennt. So entstehen zusätzlich nutzbare Flächen – ohne die Haupträume unruhig wirken zu lassen. Jeder dieser Bereiche ist mit einem Dachfenster ausgestattet.

An den Wohnraum schließt sich ein solcher Bereich mit Einbauküche und hochwertigen E-Geräten an. Zwei weitere Nischen abgängig vom Schlafzimmer, sind zur Nutzung als Home-Office (mit großer, eingepasster Schreibtischplatte, LAN) und einem begehbaren Kleiderschrank mit Schränken und Spiegel ausgeführt.

Ein echtes Highlight ist das Tageslichtbad mit Blick auf den Dom, ausgestattet mit wassersparenden Hansgrohe-Armaturen, Regendusche und Keramik von Villeroy & Boch, inkl. Aufsatzwaschbecken.

Die Wohnung verfügt über neue Elektrik, neue Zuleitungen, neue Heizkörper, Deckenlampen, einen exklusiven Designboden in Eicheoptik mit zwei integrierten Korkschichten wodurch ein erstklassig fußwarmer und zugleich beständiger Boden ermöglicht wird. Die Einblasdämmung in der Geschossdecke verbessert zudem Trittschall- und Wärmedämmung – für spürbaren Wohnkomfort und angenehme Ruhe.

Zusätzlich stehen ein Kfz-Stellplatz direkt vorm Haus sowie ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht eine ideale Nutzung der Wohnfläche und eignet sich sowohl für Singles als auch Pärchen.

Bilder und genau Maße folgen, sobald Endausbau abgeschlossen ist.