Etagenwohnung in Schwäbisch Gmünd

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung des kompletten Gebäudes. Die Wohnung im 1. Stock zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und kann ab dem 1.10.2025 bezogen werden. Genießen SIe die großzügige Etagenwohnung in der auf die Fussbodenheizung echtes Eichenholzparkett in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen verlegt wurde. DIe neue Einbauküche im Esszimmer lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Tageslichtbadezimmer und einem separaten WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in dreieinhalb attraktiven Zimmern der Wohnung gemütlich machen. Durch die letzte Modernisierung auf KFW 70 Standart im Jahr 2025 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Den Balkon mit ca. 9 m2 können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche (in der Miete enthalten) sowie ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kind/Arbeiten und Wohnküche) mit Echtholz Eicheparkett und Fussbodenheizung in allen Räumen
- Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und Spülmaschine
- Bad mit Dusche und Waschmaschinen und Trocknerstellplatz
- Separates WC
- ca. 9m2 Balkon südausgerichtet
- Kellerraum ca. 5m2
- dreifachverglaste Fenster und 20cm Fassadenwärmedämmung KFW 70 Standart
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Mieterstromkonzept für günstigen Strom

Das Objekt befindet sich derzeitig noch in der Generalsanierung, die Bilder entsprechen dem Baustand in der Wohnung.