Erdgeschosswohnung in Burglengenfeld

Ab dem 01.11.2025 ist eine sehr hochwertige und moderne 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung (75,6 qm Wohnfläche) in einem Neubau (Doppelhaus) in Burglengenfeld zu vermieten. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit fußläufigen Rad- und Wanderwegen (Wölland). Das Stadtzentrum ist in ca. 5 Minuten, die Stadt Regensburg und Schwandorf jeweils in ca. 20 Minuten über die A93 erreichbar. Das Wohnhaus wurde im Energieeffizienzhaus-40-Standard erbaut. Durch den geringen Energiebedarf und der Luft-Wärmepumpe können die Nebenkosten gering gehalten werden. Zur Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Komfortsteuerung (Zimmer individuell steuerbar) sowie elektrische Rolläden und eine Satellitenanlage.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang mit offenem Raumkonzept, wodurch ein individuelles Wohnen ermöglicht wird. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Neben dem Bad und dem großzügigen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das zum Beispiel als Büro genutzt werden kann. Zudem finden Sie im Flur eine Nische für die Garderobe sowie einen kleinen Abstellraum. An den Essbereich gliedert sich eine ca. 11 qm große Terrasse zur Südseite an. Die vorhandene Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden. Auch ein vom Wohnbereich aus zugänglicher ca. 30 qm großer Gartenanteil ist inbegriffen (Nordausgang).
Vor dem Wohnhaus befinden sich die Stellplätze. Ein überdachter Stellplatz wird fest zugeteilt, weitere Stellplätze können flexibel genutzt werden. Außerdem befindet sich im Außenbereich ein abschließbarer Abstellraum, der u. a. für Fahrräder und Gartengeräte genutzt werden kann.
Die Kaltmiete beträgt 760 Euro zuzüglich Stellplatz/Außenanlagen 50 Euro. Die Vorauszahlung für die Nebenkosten liegt bei 110 Euro.
Besichtigungstermine werden ab sofort vergeben. Berücksichtigt werden ausschließlich Mietinteressenten mit festem Einkommen, vielen Dank für Ihr Interesse.