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Einfamilienhaus mieten in Simmern/Hunsrück

EFH (Niedrigenergiehaus) in ruhiger Lage in Simmern/Hunsrück

Dr.-Vollbracht-Straße
55469 Simmern/Hunsrück
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Kaltmiete
1.100 €
Zimmer
4
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 38086110

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 360,00 m²
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 1.250 €
Preis/m²: 9,17 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2016
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus im Standard eines Niedrigenergiehauses nach Kfw-55 (ENEV 2013).

EG: Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum unter der Treppe.
OG: 3 Schlafzimmer sowie 1 geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie zusätzlicher Handtuchheizkörper.
Außen: große, teilüberdachte Terrasse mit angrenzenden Abstellraum. 1 Stellplatz unter Carport und 1 Stellpatz im Außenbereich.

Alle Haupträume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für helle Zimmer sorgen und freie Aussicht auf den Garten bieten.
Die Fenster verfügen über eine elektrische Rolladen-Bedienung.
Hochwertige Fliesen zum Teil in Holzoptik sowie Marmortreppe mit Beleuchtung.
Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zentrale Lüftungsanlage für ein optimales Raumklima.
Moderne Netzwerkarchitektur im Innen- und Außenbereich inkl. Serverschrank. Glasfaseranschluss vorhanden. Im Wohnzimmer und im Badezimmer sind Vorrichtungen für ein Surround-System installiert.
Der Garten bietet Platz zum Spielen oder auch Möglichkeiten zur gärtnerischen Nutzung.


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Lage

Dr.-Vollbracht-Straße
55469 Simmern/Hunsrück
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Simmern/Hunsrück

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,79 €/m² in Simmern/Hunsrück.

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