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Etagenwohnung in München-Nymphenburg

Hirschgarten - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Eisnergutbogen
80639 München, Nymphenburg
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Kaltmiete
2.000 €
Zimmer
3
Fläche
87 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38087079

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 87.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.000 €
Nebenkosten: 330 €
Gesamtmiete: 2.330 €
Preis/m²: 22,99 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2009
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 85,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Schon ab dem 1.9.2025 können Sie diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage beziehen. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie eine offene Küche mit praktischer Abstellkammer. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist vom Kinderzimmer und vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Wohnung ist (abgesehen vom Bad) durchgehend mit gemütlichem Parkett versehen. Viele Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Elektrisch betriebene Rollläden schaffen Intimität oder Schutz vor einfallender Sonne. In jedem Raum befindet sich eine Fußbodenheizung.

Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zur Immobilie gehört ein Kellerabteil, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) gehört die Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem über den Fahrstuhl in die Wohnung tragen.

In der Wohnanlage befindet sich ein Kinderspielplatz. Ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderwagenabstellraum sind ebenfalls vorhanden.
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Lage

Eisnergutbogen
80639 München
Map

München Nymphenburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,86 €/m² in München - Nymphenburg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,62 €/m².

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