Dachgeschosswohnung in Eppelheim

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, dem 2. OG des Wohnhauses. Die 110 qm verteilen sich auf insgesamt 4,5 Zimmer: eine in den Wohnraum integrierte geräumige Küche, ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC, sowie ein separates Gäste WC. Sowohl Badezimmer als auch WC verfügen über Fenster.

Großflächige Dachgauben sorgen für optimale Raumnutzung und erhellen die Räume. Es gibt nur minimale Dachschrägen.
Highlights sind ohne Zweifel die kleinen Ausbauten der Dachgauben in den beiden Kinderzimmern. Neben dem gewonnenen Platz bieten sie ein kuscheliges Plätzchen zum Lesen, Spielen oder Schlafen.
Kleine Stellflächen und Nischen sind optimal als geschlossene Nutzflächen ausgebaut und auch für die Waschmaschine findet man einen abgetrennten Bereich auf der Wohnraumebene.

Weiteres Highlight der Wohnung ist der sehr große Balkon mit Ausrichtung nach Süd-West.

Direkt aus der Wohnung zugänglich ist der unausgebaute Dachspitz, der sich als Lagerplatz eignet. Weiterhin gehört zur Wohnung eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor. Darüber hinaus steht im Keller ein großzügiger Kellerraum mit Fensterlüftung und Strom zur Verfügung, welcher vormals als Fitness- und Hobbyraum genutzt wurde.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten. Die Immobilie wurde in weiten Teilen im Jahre 2002 bis 2012 kernsaniert und renoviert. Auch ein Anbau und somit ein neues gedämmtes Dach waren Bestandteile dieser umfassenden Sanierungsarbeiten.
Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben - die Wände werden aktuell ausgebessert und gestrichen, sowie der Fußboden im Küchen-, Wohn- und Eingangsbereich erneuert.