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Wohnung in Lünen

Stilvolle 2-Raum-Wohnung in exklusiver Lage

Astrid-Lindgren-Straße
44532 Lünen
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Kaltmiete
1.200 €
Zimmer
2
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 38088002

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 96.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 240 €
Gesamtmiete: 1.440 €
Preis/m²: 12,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 2010
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 40,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Atelierwohnung in Lünen-Horstmar lässt keine Wünsche offen!

Sie gelangen über den eigenen Eingang mit Marmortreppe direkt in Ihren Wohnungsbereich. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-Familien-Hauses, ist großzügig angelegt und umfasst 2,5 Zimmer. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite, eine offene Küche mit angeschlossenem Wohn- Ess- und Arbeitsbereich, Kaminofen, Gäste-WC mit Tageslicht, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und eine geräumige Dachterrasse.

Durch das Pultdach im Wohn-/Essbereich mit seinen hoch angelegten Dachfenstern erreicht die Deckenhöhe hier luftige 4 Meter. Im Zusammenspiel mit dem Lichteinfall durch die bodentiefen Fenster auf der Kopfseite des Hauses entsteht der einzigartige Ateliercharakter.

Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das stilvolle Bad bietet ein bodentiefes Fenster sowie ein Dachfenster, eine bodengleiche Duschkabine mit Rainshower-Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner. Zudem befinden sich in diesem Trakt ein großzügiges Gäste-WC mit bodentiefem Fenster sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Moderne Keramikfliesen, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage runden das Bild dieser exklusiven Wohnung ab.
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Lage

Astrid-Lindgren-Straße
44532 Lünen
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Lünen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,21 €/m² in Lünen.

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