Maisonette-Wohnung in Essen-Holsterhausen

Highlights auf einen Blick:
• Maisonette-Wohnung über 2 Etagen (3. & 4. OG)
• Moderne Gas-Etagenheizung – 2022 erneuert
• Helle Räume mit großen Fensterflächen
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit freundlicher
Nachbarschaft
• Ruhige und zentrale Lage in Essen-Holsterhausen
• Praktische Raumaufteilung: 3 Zimmer + separate
Küche + Tageslichtbad
• Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in der Rubensstraße 14 in Essen-Holsterhausen und überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss auf 68,37 m². Sie erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen Familien ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung punktet mit ihrer modernen Gas-Etagenheizung, die im Jahr 2022 erneuert wurde und damit für effizientes Heizen sorgt. Durch die Maisonette-Aufteilung mit Wendeltreppe entsteht ein einzigartiger Wohncharakter, der sich deutlich von klassischen Wohnungen abhebt.

Ausstattung
• Wohnfläche: 68,37 m²
• 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer
• Separate Küche mit Fenster
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Moderne Gas-Etagenheizung (Baujahr 2022)
• Helle und gepflegte Räumlichkeiten
• Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit
ansprechender Fassade

Lage

Die Rubensstraße 14 liegt im beliebten Stadtteil Holsterhausen. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Anbindung.
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt in der Nähe
• Gute ÖPNV-Anbindung (U-Bahn und Bus fußläufig erreichbar)
• Nähe zur A40 – ideal für Pendler
• Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung


Sonstiges

Die Wohnung ist offiziell zum 30.09.2025 Verfügbar der derzeitige Mieter hat aber die Möglichkeit nach Rücksprache sofort zu übergeben. Besichtigungen sind nach Rücksprache möglich.