Dachgeschosswohnung in Grafenau

Ab dem 01.11.2025 erwartet Sie eine lichtdurchflutete, modern gestaltete 3-Zimmer DG-Wohnung in einem 8 Parteienhaus.

Von der Eingangstür im dritten Stockwerk gelangen Sie in den Flur, der zur Wohnküche hin offen ist. Alle weiteren Zimmer sind vom Flur aus direkt über eine Tür erreichbar.

Das Tageslichtbad wurde komplett neugestaltet und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet.

Sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche kann der vollständig überdachte, große und nach Südosten ausgerichtete Balkon betreten werden und lädt dort zum Verweilen ein.
Bis zum Nachmittag können Sie dort die Sonne genießen.
Anschließend scheint bis zum Sonnenuntergang die Sonne durch die 4 Fenster im Wohn- und Küchenbereich. Den Sonneneinfall können Sie über elektrische Rollläden in allen Zimmern steuern. Die modernen Bodenfliesen in allen Zimmern wirken im Sommer angenehm kühlend.

Der Küchenbereich verfügt über eine neue, hochwertige und große Einbauküche mit diversen elektrischen Geräten wie einem Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, großen Kühlschrank und einer Spülmaschine sowie sehr großen Schubladen, um auch viele Kochutensilien problemlos unterzubringen.

Das Highlight der Wohnung ist die Multimedia-Ausstattung in der Wohnküche sowie im Schlafzimmer.
In der Wohnküche ist an der Dachschräge eine Beamerhalterung montiert. An der gegenüberliegenden Wand kann eine Leinwand mit einer Größe von bis zu 120 Zoll montiert werden.
Für den guten Ton sorgen 4 hochwertige Deckenlautsprecher und alle notwendigen Anschlüsse für eine 5.4.1 Anlage.
Ins Schlafzimmer sind zwei Audio-Kabel gelegt, um weitere Lautsprecher anzuschließen.

Die Wohnung verfügt über einen Dachboden sowie zwei Kniestöcke, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstrecken.
Durch die Entkalkungsanlage im Haus werden Sie weniger Energie und Wasser verbrauchen und das Putzen wird zum Kinderspiel.

Kaltmiete: 990€
fixe Nebenkosten: 115€ (zzgl. Heizung/Strom)
Nebenkosten inkl. Heizung, 2 Personen: ca. 240€