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Dachgeschosswohnung in Lüdinghausen

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in bester Lage

59348 Lüdinghausen
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Kaltmiete
760 €
Zimmer
3
Fläche
66 m²
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Objekt-ID: 38090789

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 66.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 760 €
Nebenkosten: 175 €
Gesamtmiete: 935 €
Preis/m²: 11,52 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Zum 1. November 2025, alternativ bei Bedarf auch schon zum 1. Oktober 2025 ist diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung frei. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage am Waldrand – ideal für alle, die stilvoll wohnen und dennoch zentrumsnah leben möchten.

Die Wohnung bietet einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und großen Fensterflächen, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. Der Zugang zur großzügigen Dachterrasse eröffnet zusätzlichen Lebensraum im Freien – perfekt für entspannte Stunden, Sonnenbäder oder gesellige Abende. Die moderne Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert und kann vom Vormieter gegen einen Abschlag übernommen werden.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich mit seinen ca. 6,9 qm hervorragend als Arbeitszimmer - ideal auch für das Homeoffice - oder Ankleidezimmer eignet. Das Tageslichtbad ist außergewöhnlich großzügig geschnitten und mit einer bodengleichen Dusche sowie stilvollen Fliesen ausgestattet. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Alle Räume verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima sorgt. Zusätzlich sind die bodentiefen Fenster mit elektrischen Raffstores bzw. Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Pkw-Stellplatz mit eigener Wallbox für das E-Auto und ein eigener Kellerraum. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Fahrradraum inklusive Lademöglichkeit für E-Bikes sowie ein Aufzug, der Sie bequem bis vor die Wohnungstür bringt – barrierefreier Zugang inklusive.
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Lage

59348 Lüdinghausen
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Lüdinghausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,39 €/m² in Lüdinghausen.

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