Etagenwohnung in Stein

Diese stilvolle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit hochwertiger EBK und der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne laden zum Wohlfühlen ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während die energiesparende Bauweise (KfW 70 Standard) niedrige Betriebskosten garantiert.

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Der Personenaufzug befördert Sie direkt von der Tiefgarage zur Wohnung. Die Schlafzimmer und das Arbeits-/Kinderzimmer bieten ausreichend Platz und Zugang zum Balkon.


Highlights:
• Balkon: 14 m², Süd-/West-Ausrichtung, Blick ins Grüne sowie Gartenmitbenutzung
• Einbauküche (EBK): Offen mit hochwertigen Geräten von Siemens und Miele inkl. Bartresen mit Lederstühlen
• Bäder: 1 Bad mit ebenerdiger Dusche, tiefergelegter Badewanne und Handtuchheizkörper; 1 Gästebad, hochwertige Sanitärausstattung
• Böden: Echtholzparkett (Admont) in Wohnräumen, Fliesen in Bad und Abstellraum
• Fenster: Bodentiefe, 3-fach verglast, elektrische Rollläden, Fliegengitter
• Heizung: Fußbodenheizung (Zentralheizung, Solarthermie)
• Energieeffizienz: KfW 70 Standard, Bedarfsausweis A+ (26 kWh/m²a), Energieträger: Gas
• Personenaufzug