Erdgeschosswohnung in Olching

Ab November ist unsere wunderschöne, nach Süden ausgerichtete, neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit überdachter Terrasse und kaum einsehbarem Garten (36m²) verfügbar. Die Highlights der Wohnung sind der helle, offene Wohn-Essbereich sowie die geschützte Terrasse.

Das 2014 errichtete kleine Mehrfamilienhaus verfügt über den Niedrigenergie Standard mit KfW 70.

Im Vergleich zu vielen anderen Wohnungen in diesem Wohngebiet befindet sich hinter dem Garten eine begrünte Tiefgarage, sodass genug Luft zu den nächsten Häusern ist. Die verkehrsberuhigte Straße/ Fußgängerstraße sorgen für eine ruhige Wohnumgebung.

Garten:
Wunderschöne große überdachte Terrasse mit Garten nach Süden ausgerichtet (ca. 36m²). Sichtschutz durch Blütenhecke.

Über dem Garteneingangstürchen befindet sich ein Rosenbogen mit zwei duftenden Kletterrosen welche eine wunderschöne Blütenpracht im Sommer/Herbst bieten.
Vorgarten am Eingangsbereich (ca. 15m²)

Keller und Tiefgarage:

Zur Wohnung gehört ein separierter geräumiger Kellerraum (7m²) mit Licht und Strom welcher mit Schwerlastregalen ausgestattet ist und jede Menge Stauraum bietet

Zur Wohnung gehört ein vollwertiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (kein Duplex)

Die Wohnung wird von privat ab dem 01.11.2025 vermietet.

Die Wohnungsmiete beträgt insgesamt 1.360,00 € (1.100,- € Kaltmiete + 95,- € TG-Stellplatz & Teilmöblierung wird vorausgesetzt (Küchenbenutzung, Schlafzimmerschrank, Badmöbel, Einbauregale in Speisekammer und Keller sowie einige Lampen), + ca. 150,- € Nebenkosten). In den Nebenkosten ist ein Winterräumdienst/TG Reinigung, Erhaltung Grünflächen enthalten. Sie müssen sich hier um nix weiter außer dem Garten kümmern.

Haustiere sind erlaubt aber keine Hunde da in Wohn und Ess-Zimmer und Schlafzimmer Parkett ist.