Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Freiberg

Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens mit dem Blick auf sattes Grün auf, genießen Ihren Kaffee auf dem Balkon mit Penthouse-Blick und spazieren in nur 15 Minuten zum Max-Eyth-See. Diese exklusive Wohnung vereint modernes Wohnen, Naturverbundenheit und Privatsphäre auf höchstem Niveau.

Highlights auf einen Blick:

131 m² Wohnfläche in einem gepflegten Doppelhaus

Komplett kernsaniert 2021 – 2025 zusätzlich neu: Laminatboden, Elektroinstallation, Küche, frischer Anstrich

Traumhafter Ausblick ins Grüne und Richtung Max-Eyth-See

Eigener Garten & separater Eingang – maximale Privatsphäre

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (46 m²) mit Balkonzugang

Überdachte Terrasse (19 m²) für gemütliche Abende draußen

Raumaufteilung & Ausstattung:

Wohnzimmer: ca. 46 m², Balkon mit Naturblick

Master-Schlafzimmer: 17 m² mit Balkonzugang

Zimmer 2: 14 m² (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer)

Zimmer 3: 10 m²

Badezimmer: Masterbad mit Badewanne

Separates Gäste-WC

Neue Einbauküche (2025) mit allen Elektrogeräten

Boden: neuer Laminat (2025)

Fernwärme-Heizung (2021), Energieausweis: C

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.850 €

Miete für Küche: 250 €

Nebenkosten (Wasser & Heizung): 300 €

Gesamtmiete: 2.400 €

Kaution: 5.550 €

Für wen ist diese Wohnung perfekt?
Für Paare oder Familien, die großzügigen Wohnraum, eine moderne Ausstattung und Natur direkt vor der Haustüre schätzen – ohne auf eine schnelle Stadtanbindung zu verzichten.

� Interesse?
Bitte senden Sie uns eine kurze Vorstellung mit Personenzahl, Beruf und gewünschtem Einzugstermin.