Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Sie suchen eine helle, gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage Augsburgs? Dann könnte dieses Schmuckstück genau das Richtige für Sie sein!


Objektdetails:
Lage: Nähe Wertachbrücke
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Balkon: Ja
Garten: Gemeinschaftsnutzung möglich
Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Bad: Tageslichtbad
Verfügbarkeit: ab dem 01.09.2025

Highlights der Wohnung:
Lichtdurchflutete Räume mit schönem Schnitt
Ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne
Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung – ideal zum Entspannen
Hochwertige Einbauküche – sofort bezugsfertig
Helles Tageslichtbad für ein angenehmes Wohngefühl


Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Augsburgs – direkt am Plärrer, unweit der Innenstadt und nur wenige Gehminuten zur Wertach. Perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser.
Im Sommer lockt das Familienbad direkt um die Ecke. Auch das Uniklinikum ist dank der idealen Straßenbahnanbindung in nur 10 Minuten erreichbar – genauso wie die Augsburger Altstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.

Das Haus wurde im Jahr 1908 errichtet und im Jahr 2000 kernsaniert.
Hervorzuheben ist die ideale Raumaufteilung. Dank der geringen Größe des Flurs geht nur wenig Wohnfläche für die Erschließung verloren. Das Wohnzimmer, welches vor allem durch den Erker einzigartig ist, grenzt direkt an die Küche und ergibt zusammen einen großzügigen Wohnessbereich.

In allen Wohnräumen ist ein Buchen - Laminatboden verlegt, der zur Gemütlichkeit der Wohnung beiträgt.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die zentrales und dennoch naturnahes Wohnen schätzen.