Dachgeschosswohnung in Pforzheim-Nordstadt

Objektart: Dachgeschosswohnung

Etage: 2. OG

Wohnfläche: ca. 90,5 m²

Zimmer: 3,5

Balkon: großer Südseiten-Balkon mit unverbautem Blick

Verfügbar: ab August 2025

Kaltmiete Wohnung: 1.130 €

Miete Garage + Stellplatz: 70 €

Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 200 €

Gesamtmiete: 1.400 €

Hausgemeinschaft: nur 3 Parteien

Haustiere: nach Vereinbarung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Pforzheim bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl.

Das Besondere: die erstklassige Lage und ein unverbauter Blick über die Stadt – frei, weit, inspirierend. Der großzügige Südseiten-Balkon bietet ganztägig Sonne und wird schnell zum persönlichen Rückzugsort.

Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit großzügigem Grundriss, hohen Decken und viel Weite und Licht – ein Wohnklima, das Klarheit und Behaglichkeit vereint. Die ca. 90,5 m² große Wohnung im 2. OG eines gepflegten 3-Parteien-Hauses bietet drei helle Zimmer, eine moderne Einbauküche mit Geräten (inklusive), ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Marken-Badmöbeln, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.

Im Juli 2025 wurde im Wohnbereich hochwertiger und gleichzeitig strapazierfähiger Laminatboden neu verlegt; in den Schlafzimmern liegt bereits edles Echtholzparkett. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme. Dank sehr guter Isolierung bleiben die Heizkosten niedrig und das Raumklima auch im Sommer angenehm.

Ein großer Kellerraum, ein Wasch- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie eine abschließbare Einzelgarage mit Stromanschluss und zusätzlichem Stellplatz direkt vorm Haus werden zusammen mit der Wohnung vermietet und runden das Angebot ab.
Die kleine Hauseinheit von nur 3 Wohnungen und das gepflegte Umfeld sorgen für eine rundum angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.