Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Grünwinkel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem energetisch sanierten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Karlsruhe-Grünwinkel vereint Großzügigkeit, Komfort und Nachhaltigkeit. Profitieren Sie von extrem niedrigen Energiekosten dank modernster Technik und genießen Sie den perfekten Grundriss für Familien oder eine anspruchsvolle WG. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wird vor Ihrem Einzug frisch weiß gestrichen.

Die Highlights:
● Ideal für Familien oder als WG: Mit 4 großen Zimmern, zwei vollwertigen Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist die Wohnung flexibel nutzbar.
● Günstiger Solarstrom & niedrige Heizkosten: Dank neuer PV-Anlage (8 kWp) mit Speicher, Solarthermie und dem KfW-70-Standard (Energieeffizienzklasse B) wohnen Sie zukunftssicher und kostengünstig.
● Sonniger West-Balkon: Genießen Sie die Abendsonne mit Blick ins Grüne.


Rundgang:

Ebene 1 (Obergeschoss) – Das kommunikative Herzstück:
Sie betreten die Wohnung über einen Flur mit praktischen Einbauschränken. Von hier aus öffnet sich der über 30 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen West-Balkon – perfekt für entspannte Abendstunden. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 17 m²), die separate Küche, ein Gäste-WC und das Haupt-Tageslichtbad. Dieses lässt mit einer Badewanne, einer separaten Glasdusche und einem Doppelwaschtisch keine Wünsche offen.

Ebene 2 (Dachgeschoss) – Ihr privater Rückzugsort:
Eine wohnungsinterne Treppe führt Sie ins gemütliche Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere, außergewöhnlich große Zimmer (ca. 32 m² und 21 m²), die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder WG-Zimmer eignen. Die charmanten Holzdecken schaffen eine warme Atmosphäre. Ein zweites Duschbad auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Dachgeschoss zu einem autarken Bereich.