Etagenwohnung in Wachsenburggemeinde

Die sehr gepflegte und lichtdurchflutete 3-Raumwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Etagen verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche mit EBK und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Echtglasdusche. (Die Echtglas-Abtrennung ist auf dem Foto noch nicht zu sehen und wurde inzwischen installiert.)

Der Flur ist zum Wohnbereich hin offen gehalten, was der Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche einen sehr großzügigen Charakter verleiht.

Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Balkone, welche vom Wohnzimmer und einer der Balkone auch zusätzlich vom Arbeits- oder Kinderzimmer aus betreten werden.

Die beiden Balkone mit Blick ins Grüne bieten Ihnen Sonnenschein bei Ihrem gemütlichen Sonntagsfrühstück ebenso wie zum entspannten Tagesausklang an lauen Sommerabenden.

Die Böden der Zimmer sind mit Laminat in zeitlos elegantem Design belegt. Die Böden im Eingangsbereich, in der Küche und im Bad sind pflegeleicht mit Fliesen belegt.

Die Küche verfügt über eine große, voll ausgestattete Einbauküche, welche zur Wohnung gehört und mitvermietet wird. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum und einen PKW-Stellplatz (zzgl. 40,00 € pro Monat) nahe dem Hauseingang.

Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterdienst betreut, welcher auch die Treppenhausreinigung übernimmt.

Die Wohnung ist ab 01.10.2025 bezugsfrei. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr und wird im Mietvertrag vereinbart.

Die Gesamtmiete in Höhe von 995 € ergibt sich wie folgt:

735,- € Kaltmiete
40,- € PKW Stellplatz
220,- € Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten)