Sonstige in Nürnberg-Schoppershof

**Gemütliche Wohnung für Einzelperson – perfekt für Studenten und Berufstätige (Nichtraucher)**

Zur Untermiete steht eine gut geschnittene Wohnung, die ausschließlich an eine einzelne Person und Nichtraucher vermietet wird. Die Untermiete ist auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestmietdauer von 5 Monaten möglich. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ruhiges und komfortables Wohnen in guter Lage suchen.

**Das Wichtigste auf einen Blick:**
Diese stilvoll eingerichtete Altbauwohnung besticht durch ihre harmonische Atmosphäre mit asiatischen Gestaltungselementen. Sie ist vollmöbliert und bietet einfachen Wohnkomfort.

Ausstattung im Überblick:

Großzügiger Schreibtisch – ideal zum Arbeiten oder Studieren

Komfortables Bett mit brandneuer Matratze für erholsamen Schlaf

Drucker und großer Bildschirm bereits vorhanden

Geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche und allen wichtigen Geräten

Eigene Waschmaschine für bequeme Reinigung

Sonnige Loggia zum Entspannen und Genießen

Helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne

Praktische Abstellkammer, die sich hervorragend als Kleiderschrank nutzen lässt

Zwei 4K-Fernseher mit Kabelanschluss inklusive Kabelfernsehgebühr

Diese Wohnung verbindet traditionellen Altbaucharme mit moderner, funktionaler Ausstattung und lädt zum Wohlfühlen ein.

- **Mietbeginn:** ab 01.10.2025 (Einzug ab 30.09.25 möglich nach Absprache)
- **Kaltmiete:** 450 €
- **Nebenkosten (inkl. Kabelfernsehen & Hausreinigung):** 110 €
- **Heizkosten (Stadtgas für Heizen & Kochen):** 90 € monatliche Vorauszahlung (abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig, jährlich bzw. bei Auszug)
- **Stromkostenvorauszahlung:** 80 € monatlich (ebenfalls verbrauchsabhängig)
- **Gesamt Warmmiete:** 720 €

**Weitere wichtige Infos:**
- Keine Raucherwohnung – in der gesamten Wohnung gilt striktes Rauchverbot.
- Die Anmeldung bei der GEZ für Rundfunkgebühren erfolgt vom Mieter selbst.
- Für den Mietvertrag sind eine einwandfreie Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise und eine Mie