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Etagenwohnung in Lüneburg

Moderne, gemütliche Wohnung in Lüneburg mit Balkon und Tiefgarage

Spillbrunnenweg
21337 Lüneburg
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Kaltmiete
900 €
Zimmer
2
Fläche
72.92 m²
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Objekt-ID: 38094383

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 72.92 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.120 €
Preis/m²: 12,34 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Garage
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 25,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Der gut durchdachte Grundriss, Ausstattung und Architektur des Gebäudes lassen wenig Wünsche offen. Ein dezentrales Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung sorgen in Verbindung mit Fußbodenheizung und modernster Dämmung für niedrige Heizkosten. Bodentiefe Fenster und Parkett lassen dabei die Atmosphäre nicht zu kurz kommen. Eine perfekte Wohnung für anspruchsvolle Singles und Paare jeden Alters. Die ruhige Lage lässt kaum vermuten, dass es zu Fuß nur wenige Minuten in die lebendige Innenstadt wie auch zum Bahnhof sind.

Ausstattung und Markmale

- Eichenparkettfußböden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
- Fliesen in Flur, Bad und Abstellraum
- hochwertige und geräumige Einbauküche mit separater Mikrowelle
- Bad mit Dusche und Wanne
- Balkon mit Fernblick Richtung Johanneskirche
- Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung
- KfW 55
- Fußbodenheizung
- Zusätzlich zu dem großzügigen Abstellraum in der Wohnung, ein separater Abstellraum neben dem Balkon sowie Keller
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70,-), der bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist

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Lage

Spillbrunnenweg
21337 Lüneburg
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Lüneburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,50 €/m² in Lüneburg.

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