Etagenwohnung in Gerlingen

Sie suchen ein neues Zuhause mit bester Anbindung und komfortabler Ausstattung? Dann ist diese helle und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Gerlinger Höhenlage genau das Richtige!

Highlights der Wohnung:
- Großzügiger Südbalkon mit elektrischer Markise – perfekt für Sonnenstunden und entspannte Abende
- Neuwertiges Tageslichtbad mit maßgefertigten Badmöbeln, Dusche und WC
- Moderne, voll ausgestattete Einbauküche (inklusive)
- Parkett- und Fliesenböden, sehr gepflegter Zustand
- Außenstellplatz direkt vor dem Haus
Viel Stauraum inklusive:
Im Untergeschoss stehen zwei großzügige Abstellräume zur Verfügung, die bereits mit Regalen ausgestattet sind. Einer davon befindet sich in einem kühlen Gewölbekeller – ideal zur Lagerung von Getränken oder Vorräten.

Weitere Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- Zimmer: 3
- Baujahr Gebäude: 1954
- Komplette Sanierung: 2010/2011
- Bezugsfrei: sofort
Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die urban angebunden wohnen und gleichzeitig Wert auf Stil, Komfort und Funktionalität legen.
Mietkonditionen:
- Kaltmiete Wohnung: 1.090 €
- Außenstellplatz: 60 €
- Nebenkosten-Vorauszahlung: 240 €
- Gesamtmiete (Warm inkl. Stellplatz): 1.390 €

Die hochwertige Einbauküche sowie die beiden großzügigen, gut nutzbaren Kellerräume – darunter ein kühler Gewölbekeller – sind im Mietpreis der Wohnung enthalten.
Hinweis: Die angegebene Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 240 €/Monat basiert auf einer realistischen Schätzung und wird jährlich im Rahmen der Betriebskostenabrechnung mit den tatsächlichen Kosten verrechnet. Der tatsächliche Verbrauch kann – abhängig von Nutzerverhalten und Haushaltsgröße – abweichen.