Etagenwohnung in Nürtingen

Sie suchen eine modern geschnittene Wohnung mit 3,5 bis 4,5 Zimmern in attraktiver Innenstadtrandlage von Nürtingen – ruhig gelegen und dennoch mit kurzen Wegen ins Zentrum?

Dann dürfte diese großzügige Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten, Anfang der 2000er Jahre erbauten Mehrfamilienhauses genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnanlage überzeugt mit klarer Architektur, durchdachter Aufteilung und nachhaltiger Bauweise.

Über das helle Treppenhaus mit Aufzug erreichen Sie die Wohnung, die vor allem mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einem außergewöhnlich großen Sonnenbalkon begeistert. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet, großzügig dimensioniert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Alle relevanten Elektrogeräte sind selbstverständlich vorhanden.
Das Raumangebot umfasst zudem ein separates Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Eines dieser Zimmer ist derzeit als Hauswirtschaftsraum ausgebaut und eröffnet alternative Nutzungsmöglichkeiten.
Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine bodengleich geflieste Walk-In-Dusche, eine moderne Waschtischanlage, eine Badewanne sowie ein zusätzliches WC. Ein separates Gäste-WC sowie praktische, maßgefertigte Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet – für optimalen Wohnkomfort und angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung eignet sich ideal für maximal zwei bis drei Personen. Für Familien mit zwei Kindern ist die Wohnung aufgrund der Raumaufteilung – insbesondere durch den Ausbau des einen Zimmers als Hauswirtschaftsraum – nicht geeignet.

Fazit:
Diese Wohnung hebt sich deutlich vom üblichen Mietwohnungsstandard ab. Sie bietet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckend großen Balkon – alles in innenstadtnaher Aussichtslage. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Zusammenstellung der monatlichen Gesamtmiete:
* Kaltmiete Wohnung mtl.: EUR 1.720,00
* Kaltmiete TG-Stellplatz mtl.: EUR 60,00
* Kaltmiete KFZ-Stellplatz mtl.: EUR 40,00
* Küchennutzung komplett mtl.: EUR 80,00
* Nebenkostenvorauszahlung mtl.: EUR 300,00

= monatliche Mietzahlungen an den Vermieter inkl. Nebenkostenvorauszahlung: EUR 2.200,00

Zuzüglich direkter Kosten für Stromabschlag, Telefon-, Internetanbieter mtl.: ca. EUR 150,00

Eine Warmmiete mit allen Kosten wird für den Mieter bei insg. ca. EUR 2.350,00 liegen.