Hochparterre-Wohnung in Lugau/Erzgebirge

Die 1995 im rustikalen Stil grundsanierte Wohnung in einer Gründerzeitvilla (4 WE mit
3 x freundlichen dt. arbeitstätigen Mietparteien befindet sich im Hochparterre (nur 7 Stufen) mit hellen großzügigen Wohnräumen.
Die Wohnungsvermietung erfolgt mit 2 Monaten Mietfreiheit wegen der vom Mieter vorzunehmenden malermässigen Wohnungsrenovierung. Haustier nach Absprache.
Im rückwärtigen sonnigen Südwestgarten mit grünem Altbaumbestand (dahinter nur Grünland) lässt es sich sehr angenehm verweilen.
Ein Gartenanteil kann nach Absprache auch gern privat genutzt werden...

Entfernungen(Fuß): Bus+Kita- 100 m, Grundschule 550 m, Stadtzentrum / Einkaufsmöglichkeiten 1 km,

Gliederung (ca. Maße): 16 m² Wohnzimmer, 14 m² Küche, 14 m² Schlafzimmer, 14 m² Kinderzimmer, 11 m² Flur, 8 m² Vollbad, Nutzflächen: ca. 60 m² (Keller + Boden)

Sonstiges, u.a:
neue Wohnungseingangstür, bodengeflieste Küche mit Fliesenzeile + Alt-Einbauküche.
Bad mit Kaldewei-Badewanne + Dusar-Eckdusche, großer Fenster-Gartenblick,
KS-Isofenster, neuwertige Brennwert-Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasser(2023),
alter E-Pass-Verbrauchs-Wert -vor Heizungsumrüstung 2022- war 117,1 kwh/m²a, Funk-HKV + Funkwasseruhren, Rauchwarnmelder, u.a. Dielungsböden(abschleifbar) bzw. Laminatböden,
Sonst: Vollwärmedämmung, DSL, Altbaumbestand / Grünflächen, toller Landschaftsblick mit Hanglagenwiese / Kühe :) + hinten Grünlandblick, KFZ-Stellplatz ist möglich. Nutzflächen: Kellerraum, Bodenraum ++

Bei weiterem Interesse bitte per Mail: letzte 3 Monats-Einkommensbelege, kein H4, Vermieter-Schuldenfreiheitsbeleg (oder 6 letzte Monate Mietüberweisungsbelege), aktuelle Schufa

Weitere Infos unter: 0152- 22 73 63 92 (Herr Werner)