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Hochparterre-Wohnung in Langenfeld (Rheinland)

Sie wohnen gerne zeitlos und dennoch modern? Helle 2 Zimmer Wohnung mit großem Sonnenbalkon

40764 Langenfeld (Rheinland)
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Kaltmiete
620 €
Zimmer
2
Fläche
57 m²
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Objekt-ID: 38094752

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 57.00 m²
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 620 €
Nebenkosten: 170 €
Gesamtmiete: 790 €
Preis/m²: 10,88 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen, sehr ordentlich verwalteten 9-Parteien-Hauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem schönen Ausblick ins Grüne.
Alle Räume sind bequem über die Diele erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer wird durch eine große Fensterfront mit Tageslicht versorgt und bietet direkten Zugang zu einem überdachten Balkon – der ideale Ort, um sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen.
In der großen Küche haben Sie ausreichend Platz für eine gut ausgestattete Einbauküche sowie einen kleinen Esstisch. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über zwei große Fenster, die morgens für einen natürlichen Lichtstart sorgen. Dank der ruhigen kann man hier auch im Sommer bei offenem Fenster schlafen. Das Schlafzimmer wurde aus Gründen der Privatsphäre nicht fotografiert. (wurde 2025 teilweise fachmännisch renoviert)
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Fenster sowie hellen Fliesen ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein.
Das Haus aus dem Baujahr 1965 befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Dach wurde erst vor Kurzem erneuert.
Ein gepflegtes Umfeld und nette Nachbarn runden das Angebot ab – hier fühlt man sich sofort willkommen.
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Lage

40764 Langenfeld (Rheinland)
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Langenfeld (Rheinland)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,43 €/m² in Langenfeld (Rheinland).

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