Dachgeschosswohnung in Limburgerhof

***Herzlich Willkommen in Ihr neues zu Hause***

Diese attraktive, ca. 94 m² große Wohnung befindet sich (im 3. OG) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Einheiten, das im Jahr 1969 errichtet wurde. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine gut durchdachte Grundrissgestaltung, die auch heutigen Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und bietet ein modernes Wohngefühl mit stilvollen Ausstattungsdetails.

Das Raumangebot ist großzügig und durchdacht geschnitten. Der Flur empfängt Sie mit einer maßgefertigten Garderobe, die nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend gestaltet ist. Alle drei Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eiche-Massivparkett ausgestattet, das eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Im Wohnzimmer wurde zusätzlich eine Akustikdämmung eingebaut – ideal für Musikliebhaber oder alle, die Wert auf angenehme Raumakustik legen.

Das Badezimmer ist mit einem elektrischen Oberlicht-Fenster ausgestattet, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Eine separate Gäste-Toilette beeindruckt mit einer hinterleuchteten Spanndecke im Himmel-Design sowie hochwertigen Sanitärinstallationen. Die südlich ausgerichtete Loggia bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.

Die hochwertige Bulthaup-Einbauküche bleibt in der Wohnung und wird ergänzt durch eine stilvolle Sitzgruppe im Essbereich. Auch das maßgefertigte Garderoben- und Schuhregal in der Diele sowie ein separates Getränkeregal sind im Mietumfang enthalten.

Ein abschließbarer, zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller untergebracht werden. Für die Wohnanlage stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Nach- bzw. Fernwärme; der Wärmeerzeuger wurde 1985 installiert.

Die Gebäudenutzfläche beträgt insgesamt 2.288,16 m².

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen sich selbst von dieser Wohnung überzeugen!