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Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Mühlburg

Sonnige 4-Zi-Maisonette, Balkon, Auto-STP

76185 Karlsruhe, Mühlburg
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Kaltmiete
1.400 €
Zimmer
4
Fläche
110 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38098049

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 110.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 310 €
Gesamtmiete: 1.710 €
Preis/m²: 12,73 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese exclusive Wohnung mit einer Nutzfläche von 130 qm ist optimal für einen 2- bis 3-Personen-Haushalt oder für eine WG mit gehobenen Ansprüchen geeignet.
Sie eignet sich ideal für Home-Office.

Es kann auch ein Zeitmietvertrag angeboten werden.

Es ist kein Aufzug vorhanden!

In der 1. Ebene mit ca. 2,70 m Raumhöhe befindet sich ein großzügiger offener Wohn-Essbereich mit ca. 42 qm und Zugang zum hofseitigen Balkon mit Ausrichtung nach Süd / West und einem herrlichen Blick über die Baumkronen zum Sonnenuntergang. Strassenseitig gelangt man über raumhohe Schiebetüren in ein geräumiges Zimmer von ca. 18 qm mit sichtbaren Holzbalken, welches als Arbeitszimmer genutzt wurde. Ein Gäste-WC gibt es neben dem Treppenaufgang zur 2. Ebene. Dort oben befinden sich das Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne und zwei Schlafzimmer. Dachschrägen sind jew. nur im Randbereich. Daher hat die Wohnung eine Gesamtnutzfläche von 130 qm.

Die Wohnung kann teilmöbliert übergeben werden, z.B Haller-Möbel, div. Stühle, hohe Regalschränke, kleines Ledersofa, Kommoden, zwei Einbauschränke, Arbeitstische, Flip-Charts, ... Alles jew. nach Absprache.

Die Einbauküche ist in der Miete enthalten.

Das gesamte Haus mit 6 Wohnungen wurde 2005 vollständig modernisiert und saniert. Alle Leitungen und sonstige technische Installationen sind neu eingebaut worden. Ein hochwertiger Vollholzboden bietet eine gemütliche Atmosphäre. Straßenseitig ist überall Schallschutz-Verglasung verbaut. Bis auf das Fenster zur Hofdurchfahrt haben alle Rolläden Elektroantrieb. Fast alle Leuchten sind dimmbar. Eine große Markise bietet im Sommer genügend Schutz. In der 2. Ebene ist eine Klimaanlage eingebaut. Auf dem Zwischenpodest im Treppenhaus gibt es einen Abstellraum, dort ist die Waschmaschine untergebracht. Im KG befindet sich ein ca. 18 qm großer Kellerraum.

Zur Wohnung gehören zudem 2 KFZ Stellplätze für insgesamt 50,00 € / Mo und 2 Fahrradabstellplätze.

Bitte keine Makleranfragen!
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Lage

76185 Karlsruhe
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Karlsruhe Mühlburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,75 €/m² in Karlsruhe - Mühlburg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 14,80 €/m².

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