Wohnung in Gladbeck

Allgemeine Daten
Warmmiete: 1 260 €
Nebenkosten: 200 € + Heizkosten 180 €
Kaution: 1 000 € (die Kaution ist vor Schlüsselübergabe / Einzug vollständig zu leisten)
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 3,5 (ein Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, offener Essbereich und ein
Kinderzimmer)
Bäder: 2 (eins mit Wanne & Dusche, zusätzlich ein Gäste-WC) BEIDE BÄDER WERDEN GERADE RENOVIERT!!!
Etage: Dachgeschoss (2. Obergeschoss)
Bezugsfrei ab: August 2025
Ausstattung
- Großzügige Dachterrasse mit Abstellkammer
- Parkett- & Fliesenböden; Laminat in Schlaf- und Kinderbereich
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil inklusive
- Haustiere erlaubt nach Absprache
- Wichtig: Die auf den Bildern gezeigte Möblierung und Einrichtung gehört nicht zum
Mietangebot – die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Hausordnung & Gemeinschaftspflichten
- Die Hausflurreinigung erfolgt durch eine externe Fachkraft – der Mieter hat damit keine Arbeit.
- Es gibt jedoch einen rotierenden Hausplan, in dem die Pflichten Winterdienst, Laubfegen vor
dem Haus sowie das Rausstellen der Mülltonnen unter den Parteien im Haus verteilt sind.
Lage & Umgebung
- Ruhige, älter gewachsene Nachbarschaft – ideal für Mieter, die ein harmonisches und
gepflegtes Umfeld schätzen- Eine Bushaltestelle mit direktem Anschluss an die Buslinie 224 befindet sich in unmittelbarer
Nähe
- Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und städtischen
Einrichtungen
- Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus vorhanden
Schulen & Bildung
- Nächstgelegene Grundschule: Lambertischule, etwa 1 km entfernt und in ca. 15 Minuten
fußläufig erreichbar
- Weitere Grundschulen, Kitas sowie OGS-Angebote im Umkreis
- Weiterführende Schulen (Gesamtschule, Haupt-, Real-, Gymnasien, Förder- und
Sonderschulen) bequem erreichbar
Verkehr & Infrastruktur
- Gute Anbindung an B224, A2/E34 und A52
- Schnelle Wege ins Stadtzentrum von Gladbeck sowie in umliegende Städte (z. B. Bottrop,
Gelsenkirchen, Essen)
- Sehr gute Erreichbarkeit für Berufspendler
Mieterprofil
Gesucht werden ruhige, zuverlässige Mieter, die sich in das gepflegte, harmonische
Wohnumfeld mit älterer Nachbarschaft einfügen. Ideal für Paare, kleine Familien oder
berufstätige Einzelpersonen, die Wert auf eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft legen.
Mietvoraussetzungen
Für eine vollständige Bewerbung sind folgende Unterlagen und Voraussetzungen erforderlich:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Aktuelle SCHUFA-Selbstauskunft
- Schriftliche Bestätigung des aktuellen Vermieters, dass keine Mietrückstände bestehen
- Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, das seit mindestens zwei Jahren besteht – entsprechender
Nachweis erforderlich