Maisonette-Wohnung in Bottrop-Kirchhellen-Mitte

Die attraktiv geschnittene 3,5 - Raum Wohnung ist ideal für Paare bis mittleren Alters geeignet. Aufgrund der besonderen Dachgeschoßarchitektur hat die Wohnung eine große Grundfläche und wirkt daher größer als es die 80,6 m² vermuten lassen. Es ist eine helle Wohnung, mit Fensterflächen zur Nord-, Ost- und Südseite des Hauses (Baujahr 1996). Sie wohnen im 2. OG in einem ruhigen und sehr gepflegten Haus mit 6 vermieteten Eigentumswohnungen.

Von Eingangsflur gelangen Sie in das Kinderzimmer (alternativ Büroraum oder SZ). Vom nachfolgenden Flur aus sind alle weitere Räume erreichbar. Der nach oben freie Luftraum im Wohnzimmer (Empore) verleiht der Wohnung einen großzügigen, offenen Charakter. Über eine Rundtreppe gelangen Sie in das offene Schlafzimmer (alternativ Büro). Neben dem Schlafzimmer befindet sich eine Abstellkammer, die als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Die Abstellkammer hat eine niedrige Deckenhöhe und ist nicht in der Wfl.-Berechnung enthalten.

Die ruhige Lage und der Balkon (Südseite) laden zur Erholung ein. Die drei Giebelfenster (neuwertig) sorgen für helle Räume. Das Bad ist mit einer Badewanne (mit Duschmöglichkeit) ausgestattet und hat ebenfalls ein Fenster.
Für die Waschmaschine, Trockner steht im Keller einen Waschraum mit eigenem Strom- und Wasseranschluss zur Verfügung.
Wohnflächenaufteilung: Flur1 4,63 m², Flur2 4,87 m², Kinderzimmer 10,72 m²,Wohnen 31,61 m², Bad 4,92 m², Schlafen 12,72 m², Küche 8,25 m², Balkon 2,88 m² (50%) + Abstellraum. Es ist eine Fußbodenheizung in allen Räumen vorhanden.

Aktuell können zwei Tiefgaragenplätze angeboten werden. Die Miete hierfür beträgt jeweils 48 €/Monat.

Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fliesen in der Küche. Teppichboden im Schlafzimmer, Laminatboden im Wohn- und Kinderzimmer, Kabel-TV, Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, separater Wasch/Trockenraum, Fahrradabstellraum, eigener Kellerraum, 2 Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Hausflur.