Dachgeschosswohnung in Ettlingen

Objektreferenz: 136 / 1 / 7

Die Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses, das rundum saniert und aufgestockt wurde. Im Haus befinden sich zukünftig insgesamt acht Mietparteien. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Vierzimmerwohnung teilt sich in einen offene Küche zum Wohn-/Essbereich , ein Tageslichtbad sowie drei Schlafzimmer auf. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche(nicht bodeneben), einer Badewanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. In allen Räumen wurden Fenster mit 3-Fach Verglasung und außenliegende elektrische Rollläden verbaut. Das Highlight stellt der große, nicht überdachte Balkon zur Alb hin, dar. Im Zuge der Wiederherstellung der Außenanlage wird eine Fahrrad- und Mülleinhausung errichtet werden.

Hinweise:

1) Das Bestandsgebäude wurde umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten unterzogen. Die alte Gaszentralheizung wurde durch eine Fernwärmestation ersetzt. Das Brauchwasser und die Heizungswärme erhalten solarthermische Unterstützung. Das Gebäude wurde aufgestockt und um zwei weitere Wohnungen ergänzt. Aus diesem Grund ist zu beachten, dass nach Fertigstellung aller Arbeiten ein neuer Energieausweis erstellt wird und die Daten entsprechend abweichen können.

2) Die Baustellenlärm und Verunreinigungen sind unumgänglich, da das Projekt noch nicht final abgeschlossen ist. Insbesondere die Außenanlage sowie das Treppenhaus betreffend.