Dachgeschosswohnung in Trier-Tarforst

Hallo zusammen,

ab Oktober 2025 werde ich für ein Jahr ins Ausland gehen und suche daher eine:n zuverlässige:n Untermieter:in für meine liebevoll eingerichtete Wohnung in Trier-Tarforst.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Die Untermietdauer beträgt 12 Monate.

Zur Wohnung:
Es handelt sich um eine helle, hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 95 m² Gesamtfläche. Da ich eines der Zimmer als privaten Lagerraum für die Zeit meiner Abwesenheit nutzen werde, stehen zur Untermiete ca. 78–82 m² zur Verfügung. Highlight der Wohnung ist der 16 m² große Balkon mit Abendsonne.
Abstellraum & Keller sind vorhanden.

Solltet ihr das dritte Zimmer (aktuelles Arbeitszimmer mit Schlafcouch) dennoch nutzen wollen, ist das nach Absprache möglich – in diesem Fall erhöht sich die Kaltmiete um monatlich 125 €. Falls ihr das nicht möchtet, aber einen großen Schreibtisch benötigt, kann dieser gerne ins Schlafzimmer gestellt werden.

Die Wohnung wurde vor vier Jahren umfassend renoviert und energetisch saniert und wird voll möbliert vermietet – inklusive Küche, Geschirr, Möbel, Waschmaschine etc.

Eckdaten:
Untermietbeginn: Oktober 2025
Dauer: 12 Monate
Wohnfläche zur Nutzung: ca. 78–82 m²
Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, großer Balkon
Stellplatz: vorhanden
Lage: Alt-Tarforst (ruhige, beliebte Wohngegend in Trier)
Haushalt: Nichtraucher, tierfrei

Kostenübersicht (monatlich):
Kaltmiete: 775 € (eigentlich 900€, abzüglich des nicht genutzten Zimmers für 125€)
Warmmiete (inkl. NK & Heizung): 975 €
Stromabschlag: 59 €
WLAN: 34,95 €
Möbelpauschale: 130 €

➡️ Gesamtmiete: 1.198,95 €, aufgerundet: 1.200 €

Hinweis:
Strom- und Nebenkosten sind als Abschläge angesetzt.
Vor Einzug werden alle Zählerstände erfasst und dem Vermieter gemeldet, sodass für den Untermietzeitraum eine separate Abrechnung erstellt werden kann. Eventuelle Gutschriften oder Nachzahlungen werden entsprechend berücksichtigt.