Dachgeschosswohnung in Darmstadt

Dieses gepflegte und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Appartement befindet sich in Darmstadt, in der Heimstättensiedung, im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines ruhigen 3-Familienhauses.

Gelegen in einer angenehmen Anliegerstraße (Sackgasse) bietet die Wohnung eine
ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestelle in die nahe gelegene Innenstadt, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² (Grundfläche ca. 66 m²) bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Vor der Wohnung befindet sich ein großer, privater Vorraum im Treppenhaus – ideal als Garderobe oder zusätzliche Abstellfläche.

Das komplette Appartement ist vollständig weiß gefliest und lässt sich flexibel einrichten. Die vorhandene Küche ist ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube (Fettfilter), Spüle, Kühlschrank mit Eisfach und Mikrowelle. Sie kann bei Interesse übernommen werden – alternativ wird sie durch den Eigentümer entfernt, sodass bei Bedarf eine eigene Küche eingebaut werden kann.

Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Waschbecken, WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Warmwasserversorgung erfolgt im Bad über einen Durchlauferhitzer, in der Küche über einen Untertischboiler.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse im Außenbereich vor dem Haus – ein geschützter Platz im Freien, der exklusiv zur Wohnung gehört und zur alleinigen Nutzung bereitsteht.

Die Wohnung wird bevorzugt an eine ruhige Einzelperson vermietet. Die Haltung von Haustieren wie Hunde oder Katzen ist leider nicht möglich

Weitere Ausstattungsmerkmale:

* moderne Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik)
* SAT-Anlage vorhanden
* Dach ist isoliert
* Fenster (bis auf das im Bad) wurden erneuert
* Glasfaser liegt im Haus (straßenseitiger Anschluss durch Entega noch ausstehend)