Dachgeschosswohnung in Waiblingen

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Altbau von 1963 mit insgesamt drei Etagen. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und präsentiert sich daher in einem zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung selbst liegt auf der dritten Etage und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 75 m².

Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit einer Fläche von 5 m². Die offene Küche ist modern ausgestattet und der angeschlossene Wohn- Essbereich bietet genügend Platz für kulinarische Experimente. Des Weiteren ist ein Keller mit einer Fläche von ca. 6 m² vorhanden.

Die Immobilie wird durch eine effiziente Zentralheizung beheizt und weist eine Energieeffizienzklasse F auf. Dank der guten Isolierung sind die Heizkosten dennoch moderat. Insgesamt stehen 3 1/2 Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Durch die letzte Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und ansprechenden Zustand. Alles in allem bietet diese Dachgeschosswohnung ein behagliches Zuhause mit Charme und Komfort.

Das Haus wird aktuell noch energetisch und optisch saniert und wird sich im Laufe diesen und des nächsten Jahres noch verändern.

Aktuell liegen die Nebenkosten bei einem 2 Personenhaushalt bei monatlich 200€. Ab 3 Personen erhöhen sich die Nebenkosten auf 250€ pro Monat.

Das Haus verfügt über Glasfaseranschluss.