Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Mitte

Die sehr helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Küche-Bad Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Ludwigshafen. Es gibt eine Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung, die der Mieter über einen Vertrag separat direkt mit TWL abschließt, unabhängig von den Nebenkosten.

Die Wohnung wird teilweise möbliert vermietet. Alle Räume haben große Fensterflächen, die Böden sind Laminat und Fliesen ausgelegt.
Das große Bad wurde 2020 kernsaniert und hat eine große und neue Eckbadewanne. Es gibt auch einen großen Keller mit viel Stauraum.

Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnfläche beträgt ca. 80m und teilt sich wie folgt auf, mit Beschreibung von der Eingangstür:
- Flur (L-förmig, 18 m2)
- rechts großes Bad (6.5 m2)
- links Schlafzimmer: 18m2
- Flur geht hinten nach rechts ab, dann:
- rechts Kinderzimmer: 11 m2
- rechts Küche: 9.4 m2
- gerade durch: Schlafzimmer: 18 m2

Die Fotos vom Kinderzimmer fehlen noch.

Die Wohnung ist prinzipiell WG-geeignet, und ich entscheide je nach Interessent, ob ich sie einzeln oder in Form einer WG vermiete.
Sie ist teilweise möbliert, die genaue Möblierung wird noch mitgeteilt und kann dann nach Absprache mit den neuen Mietern auch angepasst werden.

An einigen Stellen wird und müssen ein paar Verbesserungen gemacht werden, dies wird in Absprache mit den neuen Mietern Schritt für Schritt in den nächsten 1-2 Jahren erfolgen – gerne auch auf Eigeninitiative. Sie ist jedoch an sich bezugsbereit.

Ich suche möglichst langfristige Mieter. Eine gute, ehrliche Kommunikation ist mir sehr wichtig und zwingend Voraussetzung. Ich verlange dazu z.B. auch die Kontaktdaten des alten Vermieters.

Kaution sind 2 Kaltmieten.


Der erfolgreiche Interessent muss entweder gut Deutsch oder Englisch sprechen können.

Alle weiteren Details und Fragen und mögliche Besichtigungstermine werde ich dann nach dem Filtern der Interessenten bekannt geben.