Erdgeschosswohnung in Waltrop
EG-Wohnung mit großem Garten in einem sanierten Zweifamilienwohnhaus mit gehobener Ausstattung
Amselweg
45731 Waltrop
45731 Waltrop
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.200 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 103 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38102781
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 103.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Frei ab: | 1.9.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.200 € |
| Nebenkosten: | 330 € |
| Gesamtmiete: |
1.530 € |
| Preis/m²: | 11,65 € |
| Mit Mietspiegel Waltrop vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist im Erdgeschoss eines zweistöckigen, sanierten und voll unterkellerten Zweifamilienwohnhauses gelegen. Separat wird die Obergeschosswohnung inseriert, so dass eine Mehrgenerationen- oder Büronutzung durch Anmietung beider Einheiten möglich wäre. Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.09.2025 bezogen werden. Das Grundstück mit einer Größe 1.130 qm ist mit altem Aufwuchs begrünt und großzügig gestaltet. Es sind zwei Terrassenflächen im Erdgeschoss vorhanden, wobei die Terrasse zum Wohnzimmer 45 qm groß ist. Die Gartennutzung ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet.
Eine Garage mit großem Geräteraum (Strom- und Wasseranschluss, Heizung) gehören ebenfalls zur Wohneinheit. Die Garage verfügt über ein Gründach und einen direkten Zugang zum Wohnhaus. Das Kellergeschoss ist zusätzlich über einen Kelleraußeneingang erschlossen.
Das 1962 erbaute Gebäude wird per Fußbodenheizung beheizt. Eine Wärmepumpenheizung ist projektiert.
Eine Garage mit großem Geräteraum (Strom- und Wasseranschluss, Heizung) gehören ebenfalls zur Wohneinheit. Die Garage verfügt über ein Gründach und einen direkten Zugang zum Wohnhaus. Das Kellergeschoss ist zusätzlich über einen Kelleraußeneingang erschlossen.
Das 1962 erbaute Gebäude wird per Fußbodenheizung beheizt. Eine Wärmepumpenheizung ist projektiert.
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Lage
Amselweg45731 Waltrop
Waltrop
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,51 €/m² in Waltrop.
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