Etagenwohnung in Köln-Höhenhaus

Die modern ausgestattete Neubau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 9 Parteien und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine kleine Eingangsdiele, einen geräumigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit offen gestalteter Kochecke sowie einer Ausgangsmöglichkeit auf den überdachten Balkon. Weiterhin finden Sie ein Badezimmer vor, das mit einer bodengleichen Dusche, einem WC, einem Waschbecken, einem Spiegelschrank und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. In der Dusche wird noch eine Duschkabine eingesetzt. Im Kellergeschoss des Hauses stehen dem Mieter ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller mit den entsprechenden Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Ein fest zugeteilter Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus für monatlich 60,-- EUR rundet das gesamte Angebot ab. Die Außenanlage wird voraussichtlich bis Ende Juli 2025 fertiggestellt.

Die neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten steht dem Mieter während der gesamten Mietzeit zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Notwendig werdende Reparaturen im Bereich der Einbauküche inklusive eines eventuell notwendig werdenden Ersatzes von defekt werdenden Elektrogeräten (in vergleichbarer Qualität) gehen während und bei Beendigung der Mietzeit zu Lasten des Mieters. Bei Auszug des Mieters verbleibt die Einbauküche nebst Elektrogeräten in der Wohnung. (Die neue Einbauküche ist in der Farbe Weiß gehalten und aktuell noch mit einer blauen Schutzfolie versehen)

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug und die Wohnung wird dem Mieter bei Mietbeginn mit einer bezugsfertigen Erstausstattung in den Bereichen Bodenbeläge, Sanitärausstattung und Malerarbeiten sowie einer neuen Einbauküche übergeben. Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung bei Auszug entsprechend den aktuellen gesetzlichen Regelungen bezüglich der Schönheitsreparaturen an den Vermieter zurückzugeben.

Von Vermieterseite wird ein beidseitiger vertraglicher Kündigungsverzicht von 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben.