Erdgeschosswohnung in Köln-Lindenthal

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Ich biete eine ca. 72 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in der Gleueler Straße 109 in Köln-Sülz zum Wohnungstausch an.

Die Wohnung verfügt über:

ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten

ein großes Schlafzimmer

eine geräumige Küche mit ebenfalls direktem Gartenzugang

ein kleines Badezimmer mit Badewanne (ohne Fenster, Warmwasser über Durchlauferhitzer)

Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Küche und Bad

einen eigenen Garten zur alleinigen Nutzung

einen Kellerraum, erreichbar vom Garten (über eine Treppe) oder über das Treppenhaus

eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine

Einbauten und Übernahme:
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche der Vormieter ausgestattet, die gerne zusammen mit weiteren Einbauten an den Nachmieter verkauft werden soll:

Rollos im Wohnzimmer

ein deckenhohes Bücherregal im Wohnzimmer

ein Regal in der Küche

Hinweis zu den Fotos:
Der Garten sieht mittlerweile anders aus.

Ich suche ab dem 01.10.2025 eine 2-Zimmer-Wohnung in Köln, idealerweise:

in der Südstadt, insbesondere rund um die Bonner Straße, Chlodwigplatz, Alteburger Straße oder Umgebung

gut angebunden an den ÖPNV

Wohnfläche ca. 45–65 m²

Balkon oder Zugang zu einer kleinen Grünfläche wäre schön, aber kein Muss.