Wohnung in Rostock-Brinckmansdorf

Hey ihr Lieben,
ich biete meine 2-Raumwohnung inklusive Einbauküche zum Tausch an. Die Wohnung liegt im 1. OG und es gibt einen Fahrstuhl + Kellerabteil. Wohnung ist wirklich sehr zentral gelegen und hat einen sehr schönen großen Eingangsbereich. Der Fußboden ist aus Stäbchenparkett und ebenfalls sehr hübsch. Der einzige Minuspunkt ist eventuell die Aussicht direkt aufs Amtsgericht, aber nach 17:00 Uhr und auch am Wochenende arbeitet dort niemand mehr. Die Nachbarn sind alle noch recht jung und sehr freundlich.
Meine Warmmiete liegt derzeit bei 740€, allerdings gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit zum Haus. Die Tiefgarage befindet sich direkt unter dem Haus und man hat eine Fernbedienung dafür. Dieser ist im Mietvertrag fest verankert, kann aber untervermietet werden. Er kostet mich derzeit 95€ im Monat. Somit habe ich also eine Warmmiete von 835€.
Die Wohnung ist eine Eigentumswohnung von einem Ehepaar, welches aber wirklich sehr sehr freundlich ist und entgegenkommt. Die haben wir sogar vor kurzem erst einen neuen Herd und Ofen für über 1000€ eingebaut.
Es sind leider keinerlei Haustiere erlaubt.

Ich würde gerne gegen eine günstigere Wohnung tauschen. Diese sollte auch mindestens zwei Zimmer haben, auch zentral gelegen sein und über einen Balkon und eine Einbauküche verfügen.
Ich bin gespannt auf eure Wohnungen, vielleicht findet sich ja ein passender Tausch.