Dachgeschosswohnung in Rutesheim

Diese helle Dachgeschosswohnung ist über eine moderne Stahl-Wendeltreppe (2. Obergeschoss) zugänglich und besticht durch ihre offene Raumgestaltung sowie hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert:
Alle Installationen – Wasser, Elektrik, Heizung und Bad – wurden vollständig erneuert. Decken und Wände sind mit glatter Vliestapete versehen und weiß gestrichen. In der gesamten Wohnung sind Fenster nach aktuellem Energiestandard verbaut.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist komplett mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine flache Duschwanne, eine Klarglas-Duschkabine sowie hochwertige Sanitärobjekte.

Die moderne Einbauküche besteht aus zwei Zeilen und ist mit Spülmaschine, Kühlschrank, Induktionskochfeld und Backofen ausgestattet.

Der westlich ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Wälder.

Zusätzliche Informationen:
Im Laufe des Jahres wird das Dach neu gedämmt und gedeckt. In diesem Zuge erfolgt auch der Ausbau des Dachbodens. Nach Ausbau des Dachbodens wird sich die monatliche Kaltmiete aufgrund der größeren Fläche um 50,- € erhöhen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann ab dem 01.11.2025 bezogen werden.

Die Grundfläche beträgt inklusive Balkon ca. 55 m². Aufgrund der Dachschrägen ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 46 m².