Wohnung in Mannheim-Neckarau

1‑Zimmer-Wohnung in Neckarau – 35 m²

� Lage

Blumenstraße 16, 68199 Mannheim‑Neckarau – gelegen im 2. OG links (1. Etage von oben).

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Neckarau – nur ca. 950 m Fußweg entfernt vom Seilwolff Center (heute Rhein‑Neckar‑Center) in der Angelstraße 11, dem regionalen Einkaufszentrum mit Supermärkten, Cafés und Geschäften .
Die Straßenbahnlinie 1 hält an der nahe gelegenen Haltestelle „Friedrichstraße“ – etwa 5–6 Minuten zu Fuß – und bringt euch in ca. 10 Minuten zum Mannheimer Hauptbahnhof oder zur Hochschule Mannheim/Heidelberg.

Rund um die Blumenstraße findet ihr Bäcker, Eiskaffee, Banken wie Sparkasse und AOK-Geschäftsstelle entlang der Angelstraße und Friedrichstraße – alles fußläufig erreichbar (200–300 m) .

In der näheren Umgebung liegen auch Schulen, Spiel‑ und Sportplätze sowie der August‑Bebel‑Park und der Sportplatz „48er“, ideal für Familien oder aktive Studierende .

� Wohnungsdetails
• Größe: ca. 34,8 m² (gemessen)
• Renovierung im letzten Jahr: inklusive neuer Fliesen im Bad, frischer Anstrich & kleine Modernisierungen – kein Komplett‑Neubau, aber deutlich gepflegter Zustand
• Kaltmiete: 550 €
• Nebenkosten: ca. 150 monatlich (

Ideal geeignet für Singles, Studierende oder Berufseinsteiger, die komfortabel, zentral und bezahlbar leben möchten.

✅ Highlights auf einen Blick
• Zentrale Lage in Neckarau – fußläufig zu Einkauf, Gastronomie, ÖPNV
• Sauber renoviertes Bad, gepflegter Zustand
• Gute ÖPNV-Anbindung: Straßenbahnlinie 1 & Neckarau Bahnhof
• Nähe zu Hochschule / MS Connexion Complex – ideal für Studis
• Nahversorgung: Bäcker, Sparkasse, AOK, Cafés in direkter Umgebung

� Weitere Infos

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Küche muss übernommen werden, ebenso das Bett und der schwarze Fernseherschrank = gesamt 800€