Wohnung in Köln-Marienburg

Hallo Zusammen,

Ich bin Paul 31 Jahre alt und wohne aktuell in dieser schönen 55qm Wohnung.
Das Haus ist Denkmalgeschützt und liegt im schönen Bayenthal. Zum Rhein sind es nur 3 Minuten und zum wunderschönen Vorgebirgspark zu Fuß ca 10-15 Minuten. Die Anbindung ist auch gut, die Station für die 16/17 ist auch ca 3-4 Minuten entfernt.
Die Wohnung ist zwei geteilt, vom Flur aus gibt es zwei Eingänge. Einen zur Küchen/Schlafzimmer Seite und einen zum Wohnzimmer/Bad Bereich. Im ganzen Haus wohnt ansonsten nur noch unten ein älterer Herr der sehr sehr nett ist. In 1 1/2 Jahren gab es nie Probleme, wenn ich mal Freunde da hatte und es etwas lauter wurde habe ich einfach bescheid gesagt. Er gehört zur Familie des Vermieters, dieser ist auch ein sehr netter Mensch mit dem es immer reibungslos und ohne Probleme in der Kommunikation funktioniert.
Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, eine schöne Küche (die drinne bleiben würde) einen kleinen Durchgang und ein kleines aber feines Bad. Da es sich um ein älteres Haus handelt ist z.B. der Boden im Wohnzimmer sehr uneben. Mich stört es allerdings nicht. Und es gibt einen kleinen Innenhof wo man Pflanzen hinstellen kann :)
WICHTIG: Die Lage ist wirklich 1A aber die Wohnung liegt direkt an der Straße und deswegen nicht für Menschen geeignet die Gräusch empfindlich sind!

Sobald Interesse besteht, werde ich es mit dem Vermieter abklären.
Gerne bei allen weiteren Fragen, mich einfach anschreiben.

Beste Grüße
Paul