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Etagenwohnung in Jüchen

Neubau mit Charakter. Für Menschen mit Anspruch.

41363 Jüchen
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Kaltmiete
1.150 €
Zimmer
3
Fläche
86.78 m²
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Objekt-ID: 38105364

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.78 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 01/09
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 175 €
Gesamtmiete: 1.325 €
Preis/m²: 13,25 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung im Herzen von Hochneukirch bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 86 m² – durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und perfekt angebunden. Der Neubau wurde 2025 fertiggestellt und steht ab dem 1. September zum Erstbezug bereit.

Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Gäste-WC mit Geberit-Ausstattung liegt direkt am Eingang, gefolgt vom funktionalen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das große Badezimmer ist mit bodentiefer Dusche und Badewanne ausgestattet – auch hier setzen hochwertige Geberit-Elemente den Ton.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der offen gestaltete Wohnbereich vereint Küche, Ess- und Wohnzimmer in einem hellen, einladenden Raum mit Blick ins Grüne. Großflächige Fensterflächen lassen Licht und Luft frei zirkulieren. Alle Räume sind mit dreifach verglasten Fenstern und einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Dunkle Großformatfliesen unterstreichen das klare, elegante Ambiente.

Technisch ist das Objekt zukunftsweisend: Eine zentrale LAN-Verteilung sorgt für kabelgebundene Internetverbindungen in allen Zimmern – ideal für Homeoffice oder Streaming.
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Lage

41363 Jüchen
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Jüchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,13 €/m² in Jüchen.

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