Erdgeschosswohnung in Windsbach
Moderne, großzügige 2-Zimmerwohnung / Erstbezug nach Umbau/ Balkon
91575
Windsbach
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.320 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 119 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38105385
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 119.00 m² |
| Frei ab: | 01.11.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.320 € |
| Gesamtmiete: | k.A. |
| Preis/m²: | 11,09 € |
| Mit Mietspiegel Windsbach vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1975 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese frisch kernsanierte 2- Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss(Hanglage zur Südseite) eines EE70 - Hauses (kernsaniert 2025, Baujahr 1975) bietet erstklassigen Wohnkomfort auf circa 119 m².
Der sonnige, teilweise überdachte Balkon zur Südseite (ca. 45 m2, davon circa 22 m² anrechenbare Wohnfläche, über 2 Räume zugänglich) erweitert den Wohnraum ins Freie. Dieser ist zur Südseite in Hanglage.
Die Räume sind sehr geräumig und durch große Fenster lichtdurchflutet.
Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare.
Sie befindet sich in einem 3 Parteien Haus.
Im Kellergeschoss Gewerbeeinheit / Praxis.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich je eine Mietwohnung.
Raumaufteilung:
- 1 Schlafzimmer
- 1 sehr großzügiger Wohnzimmer/Essbereich
- 1 En-suite-Bad (nur vom Schlafzimmer begehbar) mit ebenerdiger offener Dusche und Wanne ( neu renoviert )
- 1 Gäste-WC
- großer Eingangsbereich mit separater Haustür (Stufen)
- möglicher Eingang über Hinterhof oder durch vorhandene Garage über den Gemeinschaftsgang
- ca. 29m2 große Garage mit elektrischem Tor sowie Vorrüstung für E-Ladestation
- Hofeinfahrt vor Garage als weiterer Stellplatz
Der sonnige, teilweise überdachte Balkon zur Südseite (ca. 45 m2, davon circa 22 m² anrechenbare Wohnfläche, über 2 Räume zugänglich) erweitert den Wohnraum ins Freie. Dieser ist zur Südseite in Hanglage.
Die Räume sind sehr geräumig und durch große Fenster lichtdurchflutet.
Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare.
Sie befindet sich in einem 3 Parteien Haus.
Im Kellergeschoss Gewerbeeinheit / Praxis.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich je eine Mietwohnung.
Raumaufteilung:
- 1 Schlafzimmer
- 1 sehr großzügiger Wohnzimmer/Essbereich
- 1 En-suite-Bad (nur vom Schlafzimmer begehbar) mit ebenerdiger offener Dusche und Wanne ( neu renoviert )
- 1 Gäste-WC
- großer Eingangsbereich mit separater Haustür (Stufen)
- möglicher Eingang über Hinterhof oder durch vorhandene Garage über den Gemeinschaftsgang
- ca. 29m2 große Garage mit elektrischem Tor sowie Vorrüstung für E-Ladestation
- Hofeinfahrt vor Garage als weiterer Stellplatz
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Lage
91575 Windsbach
Windsbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,48 €/m² in Windsbach.
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