Etagenwohnung in Wartenberg

Die hochwertig ausgestatte 3-Zimmer-Neubau-Wohnung befindet sich in idyllischer, ruhiger Lage im Osten von Wartenberg. Es wird jeweils eine Wohnung auf der West- und Ostseite in der ersten Etage vermietet und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Komfort und Ruhe schätzen. Darunter befinden sich Gewerberäume eines KFZ-Sachverständigenbüros. Die Wohnung in der 2. Etage wird vom Eigentümer selbst genutzt. Die beiden Wohnungen werden vorraussichtlich im September / Oktober 2025 bezugsfertig sein. Das durchdachte Raumkonzept bietet ein großzügiges Wohn/-Esszimmer mit viel Tageslicht, zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein modernes Bad mit offener Dusche und Badewanne. Einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Je Wohnung können bei Bedarf 2 KFZ-Stellplätze zur Verfügung gestellt werden (im Mietpreis enthalten). Da es sich um einen Neubau mit Erstbezug handelt, kann die Küche noch individuell nach den Wünschen des Mieters geplant werden. Der Zugang zu den beiden Etagenwohnungen erfolgt über eine Aussentreppe an der Nordseite des Hauses. Die finale Fertigstellung des Hauses ist noch nicht erfolgt - die Endmontage der Bäder, der Elektroinstallation und die Aussenanlagen sind noch nicht abgeschlossen. Badewanne und Dusche. Vynilboden im Schlaf-/ Kinderzimmer bzw. Büro. Im offenen Wohnbereich Fliesenboden. Automatische Lüftungsanlage und elektrische Rollläden. Fussbodenheizung. Bodentiefe Fenster mit franz. Balkonen. Separater zusätzlicher Abstellraum. Glasfaseranschluss. Das Gebäude befindet sich in traumhafter idylischer und ruhiger Lage am östlichen Ortsteil von Wartenberg mit Blick nach München. Eingerahmt von Bäumen im Grünen und direkt am Waldrand - eine ideale Einladung für einen täglichen Spaziergang oder eine Mountain-Bike Tour. Im Markt Wartenberg selbst steht ein großes Angebot an Einzelhandel zur Verfügung.