Dachgeschosswohnung in Mannheim-Feudenheim

3 ZKB im 2.OG eines Dreifamilienhauses, Dachgeschoss, daher gemütlich, sehr ruhig. Wohnung ist gepflegt, großer sonniger Balkon zum Garten 6 m² auf dem Balkon sitzen Sie quasi am Nussbaum, extrem großer Keller ca 15 m², in 2 Wohnräumen Dielenböden ansonsten Vinyl, helle Fliesen Wand und Boden im Bad, Tageslichtbad mit Wanne und WC, helle Zimmer, Energieeinsparung durch moderne 3- fach verglaste Fenster, wegen Holzboden und damit Allergiegefahr eines Mietnachfolgers keine Haustiere erwünscht, Nichtraucherwohnung, Fahrradabst. in separatem Fahrradkeller möglich, Energieverbrauchsausweis 2019 = 210 kWh/m²a enthält Warmwasser, Gas, Gebäude 1927, individuell programmierbare Gasetagenheizung für die Wohnung alleine, daher energetisch unabhängig von anderen Mitbewohnern und gemeinsamer Heizkostenabrechnung. Leichte Schrägen an den Außenwänden (Küche gerade), ist bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. DSL, ISDN. Räume sind keine ungünstigen „langen Schläuche“ s. Grundriss. Kostenvorteil: Kein Schneedienst, keine Hausmeisterkosten. Vorhanden: Küchenzeile mit Leerraum für mieterseitige Spülmaschine und Waschmaschine. Leider keine Möglichkeit Kinderwagen im Hausflur abzustellen!
Die Nachfrage nach dieser Wohnung ergibt sich vor allem durch: 1. Frei programmierbare Gasetagenheizung, 2. Öffentlicher Nahverkehr in kurzer Nähe und lange Einkaufsmöglichkeiten „um die Ecke“, 3. Ruhe.

Kaution 3KM =2.850,00 EUR. Gas bezieht der Mieter auf eigene Kosten von einem eigenen Provider. Bezugsfrei 1. November 2025.